上海的新房地产政策今天将生效。这对购房有什么影响？解释专家

上海昨天发布了一项新政策，涉及许多政策调整，例如购买住房和房屋公积金的限制。新政策将今天生效。专家说，这一步骤有望降低购买房屋并维护房地产市场稳定和健康发展的门槛。 根据最新的政策法规，外环路外购买的房屋数量没有限制，以及新建的商业住房和第二次手动住房，包括新建的商业住房和第二辆手动住房。较差的单身人士根据居民实施住房购买限制。 上海e-House房地产研究所副总裁Yan Yuejin：非常关注当前的调解员市场，包括房地产公司。由于客观地讲话，它确实促进了市场需求的积极释放。 根据数据监测素G从中国指数学院到现在为止，今年已有29,700个新的商业住宅单元已出售给上海，其中超过18,000个单位在外环路外售出，价值超过60％。就二手房屋而言，从今年1月到7月，大约有127,000辆售出，其中大约65,000辆在外环路外出售，价值约51％。新的和第二座房屋都是戒指外的道路外的主要交易部队。 行业界人士说，上海外面有许多工业布局，在外部路上，第一组基本需求和改进非常集中。调整这项政策将更好地释放购买的力量，恢复上海外环路以外的交易的普及，并更好地支持该地区员工的购买和就业。 Tsinghua University房地产研究中心主任Wu Jing：放松购买限制性外环路外部地区的NS可以为促进和巩固房地产市场的停止下降和稳定提供非常直接的支持，有效地响应了国务院会议提出的政策取向，以促进房地产市场停止和稳定，并为严格的住房和改善的家庭提供了全面释放，并为全面释放而付出了更大的支持。 调整，我将公积金的基金政策优化为Mareduce住房购买费用 上海发布的新住房市场政策是在调整购买并增加贷款成本的同时优化住房住房基金政策。公积金可以“撤回和贷款”，并在支持住房消费方面做出了更大的努力。 新的上海房地产市场政策显然支持房屋公积金的“撤销和贷款”，这将进一步减少房屋消费者的财务压力。 YAN YUE金说，购房者可以删除公积金以进行付款。同时，由于您已将其删除以付款，反映了当前对房屋储蓄能基金的支持，因此不能说公积金贷款的数量不能减少。 就存储者的贷款价值增长而言，如果存款人以两星级或以上购买新的绿色住房建筑，则最高的住房基金贷款数量将增加15％。第一范围的最高贷款金额从160万元人民币增加到184万元，而有许多儿童的第一组家庭的浮动比率可以从192万元到216万元人民币进行计算。第二组的最高贷款金额从130万元人民币增加到14.95亿元。 此外，新的房地产市场政策明确指出，就商业住房贷款的利率定价机制而言，住房的第一和第二单位将不得到认可。 Wu Jing有INT这项新的政策调整意味着中央城市地区的意思，第二室房屋的Imortgage NTER率可能会下降40多个。这是一个基本要点。如果这是100万元人民币的商业贷款，则根据30岁的本金和利率，每月付款金额可以减少200元，并且在30年内总计超过80,000元人民币，这可以有效地减轻在家购买购房者的负担。 在税收方面，新的房地产市场政策临时释放了符合条件的家庭购买的家庭购买的第一套房屋的财产税；将第二或高层购买的房屋合并以计算整个家庭住房区域，将扣除人均60平方米的免税面积。 相关读数 上海优化并调整规则：居民的合格家庭在外环路外购买房屋，而无需限制>>详细信息